かめの歩みも千里

インデックス投信、優待株投資からコンビニ情報まで、気の赴くままに更新しているノンジャンルのブログです。更新時期は毎週末に集中的に更新中。

【ファイナンシャルアカデミー】「不動産投資の学校」体験学習会に参加。

      2015/07/12


以前、「お金の教養講座」を受講したファイナンシャルアカデミーで「不動産投資の学校」の体験学習会に参加してきました。

ファイナンシャルアカデミー「お金の教養講座」

「お金の教養講座」の体験記事はこちら。
ファイナンシャルアカデミー「お金の教養講座」を受講してきました。

前回の「お金の教養講座」と同様、120分の講座でした。
場所はファイナンシャルアカデミー新宿本校です。

IMG_0672

ビルの1フロアが校舎でしたが、とてもきれいな校舎でした。
アカデミーの歴史がきれいなレイアウトだったので、写真撮ってみました。

IMG_0675

不動産投資の学校体験セミナー

今回の体験会では「不動産投資」とはどのような投資なのか、不動産投資を始めるための必要な知識にはどのようなものがあるか等、講師の方から話を聞くことが出来ました。

IMG_0674

 

今回の講座は全12回講義の「不動産投資の学校」の体験会なので、宣伝のウェイトも高くなっていましたが、大家さんとの家賃交渉のタイミングについてなど、実生活に活用できそうな知識の話も聞くことが出来たのは良かったかなと思います。

家賃交渉のポイント

家賃交渉は、交渉が失敗に終わった後が恐かったのですが、店子側が家賃交渉の為に「安くならないなら出ていきますよ」と言って、大家側に「じゃあ出ていってください」と言われても、必ず出ていく必要はなくそのまま住んでいていいとのこと。

Sponsored Link

ads by google

交渉の際は、インターネットでマンション・アパート内の他の空室の部屋の家賃を調べて、その家賃が自分の家賃よりも安いかどうかをまず調べる必要があります。

大家さんからすれば、レントロールといって、誰にいくらの家賃で貸しているかを一覧にしているため、他の部屋に比べ家賃が高い店子(家を借りてる人)が「家賃を下げくれませんか」と言ってきても、「あー、ついに言ってきたか」ぐらいの感覚で一応は言われた際の対応などは想定されているはずだと言うのです。

家賃交渉のタイミングは、人の移動する時期(例えば新生活が始まる4月)の前に交渉するのは得策ではありません。

人の移動する時期がひと段落した後に交渉をすると、大家さん側は空室がしばらく埋まらないリスクが発生するので交渉に応じてくれやすくなります。

不動産投資の勉強は大家になる勉強なので、大家さんの気持ちはどうか、大家さんはどう考えるかを知った上で、実生活に生かしていけるのは勉強をするメリットの一つでもあるなーと思いました。

講座の費用は高いので、私は本講座は受講しないと思いますが興味はありますねー。

収益マイホーム(賃貸併用型住宅)

今回の体験会で、興味を持ったのが収益マイホームという考え方です。

家を建てる際に自身の居住用スペースのほかに貸出用スペースを用意して、家のローンの支払いの一部もしくは全額を家賃収入によって賄うという家の建て方です。

収益マイホームは、面白い考え方だと思いました。自分自身で調べてみようと思います。



まとめ

「不動産投資の学校」の体験学習会に参加して、不動産投資は以外にも身近な投資であることが分かりました。10人中9割が失敗すると言われる不動産投資ですが、成功確率を上げるために知識をしっかりと身につけてから始める必要があるなと思いました。

講座の費用が予算オーバーなため、受講は考えないと思いますが、こういうところで将来に向けて決して安くはない費用を自分に投資している人たちがいるんだと知っただけでも良い経験だったと思います。

それでは!

blogランキングに参加しています。

人気ブログランキングへ

ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

ads by google

こちらもおすすめ!

crazymom-toppage

ネットショップ「Crazy Mom」の特設ページを作りました!

出産祝いにおすすめ!ベビーベスト。

当ブログ限定!オリジナルTシャツはいかが?


 - セミナー・講演会, 不動産投資, 投資・資産運用, 生涯学習