かめの歩みも千里

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手堅く不動産投資を始めるなら、激安アパートや一軒家が良さそうだ。

   


不動産投資に興味があり、ちょっとずつ勉強をしています。

紺野健太郎著『不動産投資で人生を変える!最速でお金持ちになる絶対法則』を読み、ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」体験学習会に参加しました。

不動産投資は扱う金額が大きいので、一度の失敗が人生における致命傷になります。
なので、勉強はとても大切です。

今回は伊藤ひろゆき著『借金ナシではじめる激安アパート経営』を読みました。

普通の人が不動産投資を始めるあたり、とても参考になる本だと思います。

一戸建ては200万円あれば買える

まず、一戸建ては200万円あれば買えるというフレーズにどどーんと頭を揺さぶられる感じがしました。
本書で投資物件の事例紹介がありますが、一戸建てを20万円で購入した例が紹介されており、えっ20万!?と更に衝撃を受けました。

不動産投資は、投資対象の種類によって数千万円~数十万円まで幅があります。
一般的に不動産のイメージは最低でも2000~3000万円(新築・自宅用のイメージ)。

戸建てが200万円あれば買えるということであれば、私のような普通の人でも頑張って貯金をすれば投資対象になります(だいぶ頑張らないといけませんが)。

借金なしで始める激安アパート経営のタイトル通り、現金買いで戸建てを購入し、リフォームすることで貸家にするのはとても堅実なやり方に感じます。実際の不動産投資に対する経験・勉強にもなります。

ローンを抱えないのはとても安心です。ローンを抱えてしまうと、空き物件になった場合ローンを家計から捻出しなければならず、月々の家計が赤字になってしまいます。

ローンを抱えず現金買いをすれば、最悪投資に失敗しても投資用の余剰資金がダメになるだけで済み、月々の家計には影響を及ぼしません。

不動産投資を進めるなら、一戸建てから始める方向で準備、勉強を進めようと考えるようになりました。

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具体的な事例が豊富で参考になる

本書を読むと、不動産投資の一連の流れがイメージできるような具体的な事例が多く紹介されています。
そして、実際の不動産経営で出てくるアクシデントへの対処方法も、生々しい事例がいくつか紹介されています。

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不動産投資って遠い世界のイメージがあり、具体的にどんなことが起こるの?って想像すらできません。
あっこんなことも起こるんだと知ることでリスク把握につながります。こういうことが起こって対処しなくてはならなくなっても、それでも不動産投資を自分はしたいのかと考える良いきっかけになりました。

もちろん紹介されている事例は一部だと思うので、今後も不動産投資の本を積極的に読んでいきたいと思います。

不動産投資においてもブログは可能性がある

本書の第6章「洗練された大家になるために」では、不動産投資家にとってのブログの可能性について触れらています。
ブログを書いているものとしては、ブログの可能性について書かれていると、とてもうれしく思います。

不動産投資家(これから目指す人も)がブログを書くメリットは、不動産仲間が出来ること。
不動産仲間が出来ると情報収集能力や分析能力が飛躍的に高まります。人間一人で出来ることには限界があるので、仲間を作ることのメリットは計り知れません。

そして、ブログをきっかけに不動産投資のセミナーへの講演依頼が来る可能性があることに強い興味を持ちました。

不動産投資に関するブログを書くと、読者は同じように不動産投資に興味がある人が多くなります。
不動産投資の経験が豊富で自身でセミナーを開く人も読む可能性があり、ブログに興味を持ってもらえると、そんな人から今度自分のセミナーに出てみませんかとオファーが入ってくるかもしれません。

オファーを受けて、(最初はボランティアでも)セミナーに登壇することで、セミナー実績も作ることができます。
そして、それを伸ばしていけばセミナー運営という新しい収益源にもなります。

ブログを通して情報発信をすることで、得られる新しい収益源。とても興味があります。

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まとめ

今回は加藤ひろゆき著『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版を読みました。
具体的な事例は読んでいておもしろいですし不動産投資に対してイメージが湧きました。

独特の文体なので苦手な人は苦手かもしれませんが(実は私は少し苦手でした)、内容があるので読めました。

儲かっている不動産投資家は、本をよく読み、よく勉強しているといいます。
不動産投資は知識・勉強が大切な分野。

加藤ひろゆきさんの他の著書も是非読んでみたいと思います。

それではー。

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